سعدت بالحديث عن رحلتي في مجال العقار وكيف كانت انطلاقتي ، و أهم التحديات التي واجهتني في البداية وكيف تغلبت عليها . كل الشكر لفريق عقار هذه الاستضافة 🙏 📹 تابعوا اللقاء كامل عبر حساب @aqaraapp #عقاري_مع_عقار ✨

ماذا يفعل صاحب الأرض الذي لا يمتلك الخبرة ولا الأموال للبناء عليها، ولا يستطيع دفع الرسوم؟ #هيئة_العقار_في_الصورة

الوسيط العقاري شريك للهيئة العامة للعقار في كافة الأعمال

هل تملك الأجانب للعقار سيساهم في ارتفاع الأسعار؟

معايير تحديد رسوم الأراضي يشرحها المهندس عبدالله الحماد

أبرز تصريحات المهندس عبدالله الحماد في برنامج #في_الصورة •مشروعنا الانتقال من سعر متر الأرض إلى سعر متر المُنتج. •لائحة رسوم العقارات الشاغرة سوف تصدر في مارس 2026 •رسوم الأراضي البيضاء عالج المضاربة على أراضي المنح. •صدر قرار بنقل البورصة العقارية من وزارة العدل إلى هيئة العقار، وستنتهي عملية النقل منتصف 2026. •تجاوزنا مليون عقد وساطة تم إبرامها من خلال المنصة، وإجمالي عمولات هذه العقود يتجاوز 680 مليون ريال. •80% من أحياء الرياض بها انخفاض في الأسعار بعد القرارات، وهذه بعض الأمثلة: - حي الخير انخفض سعر المتر إلى 1820 ريال. - حي عريض انخفض سعر المتر إلى 800 ريال. - ضاحية نمار انخفض سعر المتر إلى 1200ريال. 35% من إجمالي الصفقات الشهرية هي مشاريع وعقود بيع على الخارطة •17 ديسمبر القادم سيتم إنهاء القرعة وتحديد الأراضي التي تم التقديم عليها عبر منصة التوازن العقاري

كلمة وزير البلديات والإسكان السعودي ماجد الحقيل بافتتاح "سيتي سكيب" العالمي في الرياض: 📌 أنشطة العقار والتشييد والبناء شكّلت 13.8% من الناتج المحلي حتى الربع الثاني 2025 📌المدن الرئيسية تحتاج إلى 1.5 مليون وحدة سكنية حتى 2030 📌46% من الطلب بالمدن الرئيسية حتى عام 2030 يتركز بالرياض 📌الرياض تستحوذ على 731 ألف وحدة سكنية ضمن خطط التوسّع حتى 2030 📌أول يومين من المعرض ستشهد اتفاقيات وصفقات عقارية تتجاوز 161 مليار ريال 📌حجم القروض العقارية للأفراد والشركات بلغ 961 مليار ريال حتى الربع الثاني 2025 📌نسبة تملك السعوديين للمساكن تجاوزت 65% بنهاية 2024 📌تدفقات الاستثمار الأجنبي في العقار بلغت 15% من إجمالي التدفقات في 2024 📌تحديث نظام تملك الأجانب يعزز الثقة في السوق السعودية 📌إطلاق 3 مؤشرات لمراقبة السوق وهي التضخم ومعدل الإيجار للدخل ونسبة الشواغر 📌إصدار المؤشرات الجديدة لمراقبة السوق ابتداء من العام المقبل 📌أنشطة التشييد والبناء والعقار أسهمت بـ 15.5% من الوظائف في المملكة 📌إتمام أول عملية ترميز لصك ملكية تحت إشراف الهيئة العامة للعقار 📌المملكة تُطلق أول معايير ترميز عالميا لتحويل الملكيات العقارية إلى رموز رقمية #الأسواق_العربية #العربية_Business

كيف تستفيد من زيارتك لمعرض #سيتي_سكيب_العالمي ؟ 🔴 في هذا الفيديو جمعت لكم أبرز النقاط المهمة والمفيدة لك خلال زيارتك للمعرض؛ لتخرج منه بأكبر قدر من الفائدة..

الخريطة التفاعلية لمعرض #سيتي_سكيب_العالمي map.cityscapeglobal.com/?map… #بكرة_ملهم

حوكمة العقار ورؤية التطوير تشكلان الأساس لوجهات متكاملة ومستدامة ضمن #مستقبل_الحياة_الحضرية #سيتي_سكيب_العالمي 📅 20-17 نوفمبر 2025 📍مركز الرياض للمعارض والمؤتمرات - ملهم سجّل الآن: cityscapeglobal.info/REGAx

عشان تكون عندك نظرة شاملة وواضحة عن السوق العقاري، لازم تعرف توجهات السوق وتتابع المشاريع التنموية الحديثة. كثير من الوسطاء يركّزون على الأسعار فقط، ويغفلون عن فهم عُمق السوق واتجاهاته المستقبلية. 💡 فهم السوق اليوم أهم من التسعير. #عقار #الوساطة_العقارية

كشف الرئيس التنفيذي الأستاذ محمد البطي عن معروض عقاري غير مسبوق يتجاوز 134 ألف وحدة سكنية، بقيمة مشاريع تفوق 100 مليار ريال، نصفها في العاصمة الرياض. 📈 أرقام تؤكد التحول الكبير في المشهد العقاري و تمثل مرحلة جديدة من ضخ المعروض وتنويع الخيارات السكنية، خصوصًا في الرياض التي أصبحت محور النمو والتوسع العمراني.

كيف تشوف تأثير التنظيمات الأخيرة على حركة السوق العقاري📊

من واقع تجربة … تغيرت طلبات العملاء في السوق العقاري بشكل كبير فلم يعد التركيز على المساحة والموقع فقط.. اليوم العميل يسأل عن تصميم العقار، والبيئة المريحة التي تناسب أسلوب حياته. حتى أولويات التملك تغيّرت ! العميل أصبح أكثر وعيًا، يقارن بين الخيارات، ويبحث عن تفاصيل مثل جودة البناء، العزل، الإضاءة والديكور ، والخدمات المحيطة. لم يعد يبحث عن أكبر مساحة ، بل عن عقار يناسب تطلعاته و ميزانيته. فالباحث عن عقار سكني اليوم لم يعد يغريه المتر❗️ بل التجربة والقيمة المضافة التي سيحصل عليها.

#سيتي_سكيب_العالمي 2025 يجمع بين المعرفة والفرص، فهو منصة لفهم اتجاهات السوق والتشريعات الحديثة، واستكشاف المشاريع العقارية الكبرى، وبناء شراكات استراتيجية مع قادة التطوير والمستثمرين محليًا وعالميًا.

ظهرت نتيجتك في منصة #التوازن_العقاري "غير مؤهل" بسبب عدم الإقامة في #الرياض رغم أنك تسكنها فعلاً؟ الحل 👇 قدّم اعتراض عبر المنصة، واذكر أنك مقيم في الرياض، وأرفق إثبات العنوان الوطني من تطبيق #توكلنا لإثبات السكن.

📌 أبرز الأسئلة الشائعة حول منصة #التوازن_العقاري لشراء الأراضي السكنية 🔹 ظهرت النتيجة "غير مؤهل" هل يحق لي الاعتراض؟ نعم، يحق للمتقدمين الاعتراض من خلال المنصة، حيث توجد لجنة متخصصة لدراسة جميع الاعتراضات. واستقبال طلبات الاعتراض متاح خلال الفترة من 9 نوفمبر إلى 8 ديسمبر 2025م. 🔹 هل يمكن رهن الأرض بغرض الحصول على تمويل للبناء؟ نعم، يمكن رهن الأرض بغرض الحصول على تمويل للبناء. 🔹 هل يحق التقدّم في حالة وجود ملكية جزئية لعقار؟ نعم، يحق التقدّم في حال كانت الملكية جزئية. 🔹 ماذا بعد صدور نتيجة “مؤهل”؟ سيتم إجراء القرعة الإلكترونية بين المتقدمين المؤهلين لشراء الأراضي السكنية، وتخصيص الأرض للمستفيد الذي تم اختياره عبر القرعة. 🔹 ماذا بعد صدور نتيجة القرعة الإلكترونية؟ يُبلّغ المستفيدون الذين وقعت عليهم القرعة لشراء الأراضي على الخارطة في منصة التوازن العقاري، لاستكمال إجراءات التعاقد والدفع وفق السعر المحدد ثم استكمال التملك النهائي .

🚨🚨🚨🚨🚨 بدأت منصة #التوازن_العقاري التابعة للهيئة الملكية لمدينة الرياض، في إعلان نتائج الأهلية للمسجلين، تمهيدًا لتمكين المؤهلين من شراء أراضٍ سكنية بأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر الواحد. للاستعلام👇🏻👇🏻 tawazoun.rcrc.gov.s

الفرق بين "تقييم" و"تقدير" العقار 📍 🔸 التقدير: يعتمد على خبرة الوسيط ومعرفته بالسوق والمناطق والأسعار المتداولة، وغالبًا يكون رأيًا مبنيًا على التجربة والمقارنة العامة. 🔸 التقييم العقاري :يتم وفق معايير مهنية دقيقة ومعتمدة من الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين، ويصدر عنه تقرير رسمي يمكن الاعتماد عليه أمام الجهات التمويلية أو القضائية. ✅ خبرة الوسيط في تقدير قيمة العقار تبقى قيمة جدًا فهي تعكس نبض السوق الفعلي وتساعد العميل في اتخاذ القرار. لكن في المعاملات الرسمية، التقييم هو المرجع المعتمد، لأنه يمثل القيمة العادلة المستندة إلى تحليل مهني وبيانات موثوقة.

أراضٍ في حي الملقا – الدرعية (شمس الرياض) رغم أن الخبر ذكر “حي الملقا شمال الرياض”، إلا أن الأراضي المبيعة ضمن مزاد شمس الرياض تابعة لبلدية محافظة الدرعية، وتقع شمال طريق الملك سلمان وغرب طريق الملك خالد. ✅ البيع على الخارطة. ✅ سداد على دفعات. ✅ التسليم بعد 18 شهرًا. هذا التوضيح مهم لكل من يتابع الصفقات العقارية ويرغب في الرصد الدقيق للأسعار اليومية.

تحت سقف #سيتي_سكيب_العالمي تُصاغ الفرص وتُبنى الشراكات ويُرسم مستقبل العقار لاتفوّت فرصة أن تكون جزءًا من هذا الحدث cityscapeglobal.info/REGAx